Продажба

Тристаен апартамент в Братя Миладинови с модерно строителство

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба171 438 €1 926 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 1 926 €/м² срещу 2 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 89 кв.м, разположени на 4-ти етаж от 8 с асансьор.
Сградата е с тухлено строителство, започнала през 2026 г., с модерна архитектура и качествени материали.
Локацията е удобна, с бърз достъп до автогара, супермаркети и централната част на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски дом с добри комуникации и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 761 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района