Продажба

Тристаен апартамент в Братя Миладинови с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба159 600 €1 900 €/м²
Очакван наем724 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
84 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 1 900 €/м² срещу 2 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от новострояща се сграда. Разположен е на последния, седми етаж, което осигурява по-голяма светлина и възможност за гледка.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, с възможност за оптимално използване на площта от 84 кв.м. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Сградата е строена с тухлени материали през 2026 г., като се използват качествени материали за фасадата и общите части, което предполага добра изолация и енергийна ефективност.

Локацията зад Военна болница предлага развита инфраструктура с нови пътища, тротоари и детска градина в близост, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен апартамент в добре устроен район с удобства и лесен достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района