Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба168 500 €2 717 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 2 717 €/м² срещу 2 082 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Братя Миладинови в град Бургас, в панелна сграда с общо 8 етажа. Жилището е с чиста площ от 62 кв.м и разполага с три отделни стаи – спалня, детска и дневна с кухненски бокс и трапезария. Разпределението е без преходи, което осигурява удобство и максимално използване на пространството. Апартаментът е след ремонт и включва локално отопление, разположено в допълнително мазе под жилището. Кварталът е спокоен и озеленен, с добре развита инфраструктура, включително детски площадки, супермаркети, аптеки, училища и удобен достъп до градски транспорт и основни булеварди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 748 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално отопление
  • тих и озеленен квартал
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • първи етаж
  • панелна сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 3 стаи
  • 62 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района