Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026

Продажба168 500 €2 717 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Братя Миладинови в град Бургас, в панелна сграда с общо 8 етажа. Жилището е с чиста площ от 62 кв.м и разполага с три отделни стаи – спалня, детска и дневна с кухненски бокс и трапезария. Разпределението е без преходи, което осигурява удобство и максимално използване на пространството. Апартаментът е след ремонт и включва локално отопление, разположено в допълнително мазе под жилището. Кварталът е спокоен и озеленен, с добре развита инфраструктура, включително детски площадки, супермаркети, аптеки, училища и удобен достъп до градски транспорт и основни булеварди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
локално отопление
тих и озеленен квартал
добра инфраструктура

Недостатъци

първи етаж
панелна сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.