Продажба

Тристаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с две тераси

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба245 745 €2 155 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 090 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 2 155 €/м² срещу 2 082 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от нова сграда с очакван Акт 16 през 2028 г. Разпределението включва антре, склад, дневна с кухня, две спални, баня с тоалет и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с модерна архитектура и два асансьора, като строителството е с високо качество и съвременни материали. Локацията е удобна, с близост до супермаркети, магазини и спирки на градски транспорт, осигуряващи лесен достъп до различни части на града. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 090 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района