Продажба

Тристайно жилище в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба199 729 €1 799 €/м²
Очакван наем724 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
111 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 1 799 €/м² срещу 2 082 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Имотът е част от нова сграда с предстоящо строителство и очакван акт 16 през лятото на 2028 г.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 111 кв.м, разположени на първи етаж от осеметажна сграда. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа.

Строителството е тухлено, като сградата ще бъде оборудвана с подземен паркинг и възможност за закупуване на паркоместа или гаражи. Към момента имотът е в проектен етап.

Локацията е близо до основни пътни артерии, търговски обекти като Billa и Lidl, както и до автогара Запад. Центърът на града е на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в нова сграда с удобна градска локация и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до търговски обекти
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • първи етаж
  • предстоящо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района