Продажба

Тристаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с тераса

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба210 824 €1 899 €/м²
Очакван наем724 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска935 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 1 899 €/м² срещу 2 082 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от нова тухлена сграда от 2028 г. на трети етаж от осем.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, два санитарни възела, склад, коридор и тераса с площ 6.1 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага два големи прилежащи паркинга с безплатен достъп за живущите.

Локацията е в близост до магазини Лидъл и Била, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 935 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркинг с безплатен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 14.2 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района