Продажба

Тристаен апартамент в Братя Миладинови с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба146 006 €1 403 €/м²
Очакван наем724 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 1 403 €/м² срещу 2 082 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен в многофункционална сграда с жилищни и търговски обекти.

Разпределението включва три отделни стаи, подходящи за семейно ползване или комбиниран жилищно-работен режим.

Сградата е от тухлено строителство, с асансьор и се предава на степен тапа, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Локацията е удобна, близо до основни търговски вериги, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до магазини и транспорт
Недостатъци
  • предаване на степен тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района