Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба146 006 €1 403 €/м²
Очакван наем724 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 1 403 €/м² срещу 2 082 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Братя Миладинови, град Бургас.
Разпределението включва хол с бокс кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС (шпакловка и замазка), оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.
Локацията е в близост до всички необходими удобства, в район с добре развита инфраструктура и достъп до транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • издаване по БДС
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района