Продажба

Тристаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с две тераси

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба350 000 €3 500 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~143 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 949 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 143 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 064 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Братя Миладинови, град Бургас, разположен на 6-ти етаж от 7. Жилището е с площ от 100 кв.м. и предлага удобства за комфортно обитаване.

Разпределението включва просторен хол с кухненска част, две самостоятелни спални, санитарно помещение и две тераси, осигуряващи допълнително външно пространство. Интериорът е функционално организиран и светъл.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., а апартаментът е в поддържано състояние, оборудван с мебели и битова техника, готов за нанасяне без необходимост от ремонт.

Локацията е близо до центъра на града, с добра инфраструктура, учебни заведения и удобен достъп до градски транспорт. Районът е подходящ за семейства и студенти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до център
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района