Продажба

Тристаен апартамент с тристранно изложение в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба240 000 €2 400 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 082 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Братя Миладинови в град Бургас, в сграда от 1970 г. с тухлено строителство. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 9 с асансьор и има разгърната площ от 100 кв.м. Разпределението включва коридор, кухня, хол, две спални, баня с тоалетна и тераса. Изложението е изток, запад и юг, което осигурява добра дневна светлина. Жилището е в състояние за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление според предпочитанията на новия собственик. Локацията е удобна, с близост до училище, хранителен магазин, автобусна спирка, заведение, пекарна и окръжна болница, което допринася за ежедневния комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тристранно изложение
  • асансъор в сградата
  • близо до училище и болница
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нуждае се от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Коридор
  • Кухня
  • Хол
  • 2 спални
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района