Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с западно изложение в Зорница, Бургас

БургасЗорница

Публикувано: 14 Февруари 2026 Обновено: 14 Февруари 2026

Продажба156 828 €2 208 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Зорница, Бургас, с очакван завършек през 2027 г. Имотът разполага с площ от 71.29 кв.м (включително общи части) и предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, антре, склад, баня с тоалетна и тераса. Западното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Отоплението е електрическо, което позволява гъвкаво управление на разходите. Сградата включва асансьор и паркоместа в сутерена, като има възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е в близост до Първа поликлиника и предлага удобства за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

западно изложение
ново строителство
асансьор в сградата
паркоместа на разположение

Недостатъци

отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.