Продажба

Двустаен апартамент с западно изложение в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 14 Февруари 2026 Обновено: 14 Февруари 2026
Продажба156 828 €2 208 €/м²
Очакван наем619 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 208 €/м² срещу 2 417 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Зорница, Бургас, с очакван завършек през 2027 г. Имотът разполага с площ от 71.29 кв.м (включително общи части) и предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, антре, склад, баня с тоалетна и тераса. Западното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Отоплението е електрическо, което позволява гъвкаво управление на разходите. Сградата включва асансьор и паркоместа в сутерена, като има възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е в близост до Първа поликлиника и предлага удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 696 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор в сградата
  • паркоместа на разположение
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 230 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с обособен кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • склад
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района