Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба137 900 €2 224 €/м²
Очакван наем601 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота)

Площ
62 м²
Етаж
12 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота) — 2 224 €/м² срещу 2 598 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Зорница, разположен на 12-и етаж от 17.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тип ЕПК, построена през 1998 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Отоплението е на електричество.

Кварталът предлага удобства като супермаркети, училища и близост до Морската градина, което прави локацията подходяща за целогодишно живеене.

Имотът е балансиран по отношение на функционалност и местоположение, подходящ за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района