Продажба

Двустаен апартамент 90 кв.м в Възраждане, Бургас с две тераси

БургасВъзраждане
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба200 000 €2 222 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 222 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на втори етаж от шестетажна жилищна сграда от 2007 година.

Разпределение: голяма всекидневна с кухня, спалня, баня, отделен санитарен възел, коридор и две тераси, с възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е тухлена с акт 16 и асансьор, което осигурява удобство и добра поддръжка на общите части.

Квартал Възраждане е близо до центъра на Бургас и предлага разнообразие от магазини, учебни заведения и културни обекти в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с лесен достъп до услуги и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • възможност за преустройство
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района