Продажба

Двустаен апартамент 76 кв.м. в Бургас, Възраждане, ново строителство

БургасВъзраждане
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба157 962 €2 078 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 078 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на последен етаж в малка жилищна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 76 кв.м., подходящи за комфортно обитаване.

Сградата е панелна конструкция от 2029 г., с подземен паркинг и гаражи, което осигурява удобства за паркиране.

Локацията е комуникативна и близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирани условия за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркинг и гаражи
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района