Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с източно изложение в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026

Продажба137 500 €1 833 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е нов двустаен апартамент в град Бургас, квартал Възраждане, разположен близо до Държавната опера и центъра на града. Сградата е в процес на строителство с издаден Акт 14 и се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Апартаментът е с функционално разпределение, включващо дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с WC, коридор, склад и тераса с излаз от двете стаи. Изложението е източно, което осигурява приятна сутрешна светлина.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, осигуряваща стабилност и дълготрайност. Използвани са качествени материали като петкамерна дограма с двоен стъклопакет и ефективна топло- и шумоизолация. Общите части ще бъдат завършени с гранитогрес и ще разполагат с хидравличен асансьор.

Локацията е удобна и тиха, на еднопосочна улица, с бърз достъп до центъра, училища, магазини и транспорт. Това прави имота подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

Като цяло имотът предлага балансирано съчетание между ново строителство, функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествено строителство
добра локация
среден етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.