Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane

Published: 9 February 2026 Updated: 9 February 2026

Sale137,500 €1,833 €/m²

Expected rent475 € /mo

Area

75 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment610 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent475 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 135 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е нов двустаен апартамент в град Бургас, квартал Възраждане, разположен близо до Държавната опера и центъра на града. Сградата е в процес на строителство с издаден Акт 14 и се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Апартаментът е с функционално разпределение, включващо дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с WC, коридор, склад и тераса с излаз от двете стаи. Изложението е източно, което осигурява приятна сутрешна светлина.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, осигуряваща стабилност и дълготрайност. Използвани са качествени материали като петкамерна дограма с двоен стъклопакет и ефективна топло- и шумоизолация. Общите части ще бъдат завършени с гранитогрес и ще разполагат с хидравличен асансьор.

Локацията е удобна и тиха, на еднопосочна улица, с бърз достъп до центъра, училища, магазини и транспорт. Това прави имота подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

Като цяло имотът предлага балансирано съчетание между ново строителство, функционално разпределение и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествено строителство
добра локация
среден етаж

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.