Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане, Бургас с асансьор

БургасВъзраждане
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба162 701 €2 169 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 169 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен в нова жилищна сграда от 2029 г. на последен етаж (5 от 5).
Разпределение включва обща площ от 75 кв.м., като нетната площ е около 60 кв.м., с функционално разпределение и удобства за комфортно ползване.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и подземен паркинг, което осигурява добри условия за обитаване и съхранение на автомобили и вещи.
Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки към центъра на града.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага баланс между градски удобства и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 722 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района