Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба118 000 €1 573 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 1 573 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1996 г.
Разпределение: входно антре, хол с бокс кухня, спалня, баня с тоалетна и две просторни тераси с източно и южно изложение.
Сградата е тухлена, поддържана, с осигурени основни комуникации и отопление.
Локацията е удобна, близо до Борисовата градинка, магазини, аптека и заведения, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • източно/южно изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • 5-ти етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района