Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба165 000 €2 260 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 260 €/м² срещу 2 106 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в квартал Възраждане, град Бургас. Имотът е на последен, 6-ти етаж в сграда от 2018 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с хол и трапезария, самостоятелна спалня, баня с отделна душ зона и три тераси с различно предназначение, една от които е преустроена в кухня.

Сградата е тухлена и поддържана, апартаментът е обзаведен и готов за ползване, като разполага с югозападно изложение за добра естествена светлина.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града, Морската градина, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • три тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района