Продажба

Двустаен апартамент с двор в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба151 000 €2 097 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 097 €/м² срещу 2 106 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 44 кв.м, разположен в ж.к. Възраждане, Бургас.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня и баня/WC, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, намира се на 2-ри етаж от 4, с южно изложение, което гарантира добра осветеност и топлина.

Към имота принадлежи самостоятелно дворно място от 28 кв.м с възможност за паркиране на автомобил, което е рядко срещано в района.

Имотът е подходящ за семейно живеене с практично разпределение и допълнително пространство на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района