Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто във Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба165 000 €2 462 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.3% · 15 000 €
  1. 180 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 5 000 € (2.8%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 165 000 €▼ 10 000 € (5.7%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 462 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Възраждане, в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Сградата е с луксозни общи части, оборудвана с асансьор и предлага паркомясто във вътрешния двор. Локацията е комуникативна, близо до главна улица, магазини, детска градина и театър. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района