Продажба

Двустаен апартамент с тераса в район Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба121 000 €2 200 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, район Възраждане, на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2001 година.

Разпределението включва антре, светъл хол с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и тераса, както и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и жилището е обзаведено и оборудвано с необходимата битова техника, без нужда от ремонт.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и Морската градина, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене в градска среда, така и като инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • обзаведен
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района