Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Възраждане, Бургас с южно изложение

БургасВъзраждане
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба98 000 €2 085 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
47 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 085 €/м² срещу 2 106 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в ж.к. Възраждане, град Бургас. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, кухня с хол и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е ситуирано на 5-ти етаж от общо 5 в тухлена сграда, построена през 2000 година с акт 16. Имотът е в състояние за ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик. Локацията е удобна, с близост до пазар Краснодар, магазини, заведения и транспортни връзки. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до градска инфраструктура
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • 5-ти етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района