Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба129 000 €1 500 €/м²
Очакван наем624 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 500 €/м² срещу 2 017 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на 5-ти етаж в жилищна сграда в квартал Славейков, гр. Бургас.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и зона за хранене, спалня, баня с тоалетна и два балкона. Към имота има и самостоятелно мазе за допълнително складово пространство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът е на етап след Акт 14, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини и транспортни връзки в близост. Районът е утвърден и удобен за ежедневно живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за банково финансиране и свободно довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • два балкона
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района