Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас, ново строителство

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Март 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба165 700 €2 367 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска735 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 32.6% · 40 700 €
  1. 125 000 €7 Март 2025Първоначална цена
  2. 142 000 €▲ 17 000 € (13.6%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 165 700 €▲ 23 700 € (16.7%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 367 €/м² срещу 2 017 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков, част от нова сграда с предстоящо Акт 16 през 2025 г.

Разпределение: жилището е с площ от 70 кв.м и се предлага в степен на завършеност 'тапа', което позволява индивидуално оформление на вътрешното пространство.

Сградата е тухлена конструкция, строителство от 2025 г., което гарантира съвременни материали и технологии, но все още не е напълно завършена.

Локацията е удобна, близо до университет, супермаркети, училища и болница, което осигурява добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора търсещи ново жилище в градска среда с възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 735 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 700 € (32.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до университет
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • степен на завършеност тапа
  • първи етаж над партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 574 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района