Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с две тераси

БургасСлавейков
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба152 000 €2 303 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1920
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 303 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Славейков, град Бургас. Намира се на 6-ти етаж от 8 в панелен блок от 1920 година.

Разпределението включва коридор, кухня с усвоена тераса, спалня, хол, баня с тоалетна и допълнителна тераса, като е възможно преустройство за две спални. Имотът е непреходен с изложение изток/запад.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е в добро състояние с налично ТЕЦ отопление и сухо мазе към имота.

Локацията е в близост до супермаркет Била и парк, което осигурява удобства и зеленина в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобна градска локация с възможност за адаптиране на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • непреходен
  • изложение изток/запад
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелен блок
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района