Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с две тераси

БургасСлавейков

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба152 000 €2 303 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1920

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Славейков, град Бургас. Намира се на 6-ти етаж от 8 в панелен блок от 1920 година.

Разпределението включва коридор, кухня с усвоена тераса, спалня, хол, баня с тоалетна и допълнителна тераса, като е възможно преустройство за две спални. Имотът е непреходен с изложение изток/запад.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е в добро състояние с налично ТЕЦ отопление и сухо мазе към имота.

Локацията е в близост до супермаркет Била и парк, което осигурява удобства и зеленина в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобна градска локация с възможност за адаптиране на пространството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
непреходен
изложение изток/запад
близо до парк

Недостатъци

панелен блок
висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.