ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с потенциал в ж.к. Славейков, Бургас

БургасСлавейков

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба129 900 €2 165 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от около 60 кв.м, разположен в ж.к. Славейков, град Бургас, в близост до Университет Проф. д-р Асен Златаров (ВХТИ). Локацията е комуникативна и удобна за живеене или инвестиция.

Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок, с класическо разпределение: коридор с ниша за вграден гардероб, просторна всекидневна с излаз на тераса, отделна спалня, самостоятелна кухня с тераса и баня с тоалетна. Има възможност за усвояване на терасата или преустройство.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., като апартаментът е в състояние за ремонт, което позволява персонализиране на интериора. Отоплението е с ТЕЦ, което осигурява комфорт и по-ниски разходи през зимата.

Районът е уреден с много зелени площи и свободни паркоместа. В близост има големи хипермаркети, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. Близостта до университета прави имота подходящ за отдаване под наем, особено на студенти.

Този имот предлага добра възможност за създаване на удобен дом или доходоносна инвестиция в предпочитан район на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до университет
отопление на ТЕЦ
добра инфраструктура

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.