Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба140 000 €1 489 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, кв. Сарафово, разположен на първи висок партерен етаж.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с WC, тераса и собствен двор от 33,60 кв.м., без преходни помещения.

Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и Акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства.

Локацията е комуникативна, близо до морския бряг, пристанището и всички необходими удобства като училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
собствен двор
ново строителство

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.