Продажба−42% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто близо до плаж Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 2 Януари 2023 Обновено: 2 Януари 2023

Продажба86 150 €1 050 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен над централния плаж.
Имотът е с площ от 82 кв.м и се намира на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2020 г.
Разпределението е функционално, подходящо за живеене или ваканционен имот, с възможност за паркиране.
Сградата е ново строителство, с контрол на достъпа и осигурен интернет, като имотът е в процес на завършване (Акт 14).
Локацията е удобна за хора, търсещи близост до морето и плажната зона, без такса поддръжка. Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с лесен достъп до плажа.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до плаж
ново строителство
паркомясто
контрол на достъпа

Недостатъци

първи етаж
в процес на завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 1318 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.