Sale−44% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo

Published: 2 January 2023 Updated: 2 January 2023

Sale86,150 €1,050 €/m²

Expected rent541 € /mo

Area

82 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2020

Heating

Local Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment382 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent541 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 142% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен над централния плаж.
Имотът е с площ от 82 кв.м и се намира на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2020 г.
Разпределението е функционално, подходящо за живеене или ваканционен имот, с възможност за паркиране.
Сградата е ново строителство, с контрол на достъпа и осигурен интернет, като имотът е в процес на завършване (Акт 14).
Локацията е удобна за хора, търсещи близост до морето и плажната зона, без такса поддръжка. Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с лесен достъп до плажа.

Pros and cons

Pros

близо до плаж
ново строителство
паркомясто
контрол на достъпа

Cons

първи етаж
в процес на завършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 44% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 1316 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.