Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с тераса и гледка към града

БургасСарафово
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба133 000 €1 797 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва антре, отделна кухня с трапезария, всекидневна, спалня и тераса с гледка към града, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.

Сградата е без такса поддръжка, строена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост, а апартаментът е обзаведен и оборудван с домакински уреди.

Квартал Сарафово е благоустроен, с добра инфраструктура и близост до морето, включително магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в морски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до морето
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района