Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026

Продажба92 032 €1 243 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, в новострояща се сграда.
Разпределението включва кухня с дневна и трапезария, спалня, баня с WC, склад, коридор и просторна тераса.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2027 г., разполага с асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж.
Локацията е комуникативна, на няколко минути пеша от плажа, в район с нова инфраструктура и спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова инфраструктура
асансьор
близо до плаж

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.