Sale−33% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo

Published: 6 April 2026 Updated: 6 April 2026

Sale92,032 €1,243 €/m²

Expected rent543 € /mo

Area

74 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, в новострояща се сграда.
Разпределението включва кухня с дневна и трапезария, спалня, баня с WC, склад, коридор и просторна тераса.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2027 г., разполага с асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж.
Локацията е комуникативна, на няколко минути пеша от плажа, в район с нова инфраструктура и спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова инфраструктура
асансьор
близо до плаж

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.