Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €1 875 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.9% · 10 000 €
  1. 145 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 6 000 € (4.1%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 135 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Сарафово, Бургас, на 240 метра от морето. Имотът се намира на 2-рия етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина, балкон и втора закрита тераса, която може да се използва като допълнително помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с осигурен интернет и без такса поддръжка. Апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимата битова техника.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, услуги, ресторанти и плаж, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е функционален и практичен избор за хора, търсещи близост до морето и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 136 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • близо до морето
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района