Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с тераса и басейн

БургасСарафово
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 500 €1 909 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.

Разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, усвоена тераса използвана като втора спалня, баня с тоалетна и допълнителна тераса.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и с наличен асансьор. Комплексът предлага общ басейн, зона за отдих, детска площадка и фитнес.

Локацията е централна в Сарафово, на около 2 минути пеша от плажа и близо до основни удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобствата на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района