ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба146 000 €2 027 €/м²
Очакван наем541 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2008 година.

Имотът включва коридор, дневна с кухня в едно, спалня, санитарен възел и две тераси, с изложение изток/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с акт 16, с контрол на достъпа и без такса поддръжка, което намалява допълнителните разходи.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до плаж, спирка на градски транспорт и хранителен магазин, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • изложение изток/запад
  • без такса поддръжка
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района