Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба146 000 €2 027 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2008 година.

Имотът включва коридор, дневна с кухня в едно, спалня, санитарен възел и две тераси, с изложение изток/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с акт 16, с контрол на достъпа и без такса поддръжка, което намалява допълнителните разходи.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до плаж, спирка на градски транспорт и хранителен магазин, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 179 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • изложение изток/запад
  • без такса поддръжка
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района