Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Сарафово с паркинг

БургасСарафово
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба97 999 €1 380 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 7 000 €
  1. 104 999 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 97 999 €▼ 7 000 € (6.7%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартаментът е разположен в град Бургас, квартал Сарафово, на 4-ти етаж от 5 в затворен комплекс. Разпределението включва светли и просторни помещения с функционално разпределение, подходящо за постоянно живеене или ваканционен имот. Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът предлага басейни, фитнес, детска площадка и денонощна охрана, като се намира на около 150 метра от плажа и близо до необходимата инфраструктура. Имотът е подходящ за комфортен живот или инвестиция с ниски месечни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района