Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo

Published: 7 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale97,999 €1,380 €/m²

Expected rent543 € /mo

Area

71 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment435 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.7% · 7,000 €

104,999 €7 June 2026Първоначална цена
97,999 €▼ 7,000 € (6.7%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град Бургас, квартал Сарафово, на 4-ти етаж от 5 в затворен комплекс. Разпределението включва светли и просторни помещения с функционално разпределение, подходящо за постоянно живеене или ваканционен имот. Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът предлага басейни, фитнес, детска площадка и денонощна охрана, като се намира на около 150 метра от плажа и близо до необходимата инфраструктура. Имотът е подходящ за комфортен живот или инвестиция с ниски месечни разходи.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
затворен комплекс
паркинг
близо до море

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.