Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба107 000 €1 528 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.3% · 11 000 €
  1. 118 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 11 000 € (9.3%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 528 €/м² срещу 1 814 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в комплекс Atlantis Resort в кв. Сарафово, гр. Бургас. Жилището е с площ от 70 кв.м и се намира на втори етаж в пететажна сграда. Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и е част от затворен комплекс с поддържани общи части и басейни. Локацията е близо до плажа и предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и училища. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района