Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 000 €2 132 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 132 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м., разположен в квартал Сарафово, град Бургас.

Разпределението включва спалня, дневна, два балкона и баня с тоалетна, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., оборудвана с асансьор и заключващ се вход, а отоплението е на електричество.

Локацията е близо до морския бряг и предлага спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в крайморски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • допълнително складово пространство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района