Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с тераса и източно изложение

БургасСарафово
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 000 €2 181 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 181 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартаментът е разположен в град Бургас, квартал Сарафово, на трети етаж в пететажна сграда. Разпределението включва дневна с кухня, спалня, мокро помещение, антре, баня с тоалетна и тераса. Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с източно изложение. Локацията е близо до морето, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен морски дом с функционално разпределение и средна етажност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • мокро помещение
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района