Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба128 000 €1 882 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 2 000 €
  1. 130 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 882 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2021 г. Имотът е с обща площ 68 кв.м., включително просторна тераса от 21,22 кв.м.

Разпределението е преходно и включва светла всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с WC. Терасата предлага допълнително пространство за отдих или озеленяване.

Сградата е поддържана, с Акт 16 и без такса поддръжка. Имотът е обзаведен и оборудван, с осигурено свободно паркиране около сградата.

Локацията е в централната част на квартала, на тиха улица, близо до магазини, заведения, автобусни спирки и на пешеходно разстояние от плажа.

Подходящ е за целогодишно живеене, ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • близо до плажа
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района