Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба168 000 €2 470 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота) — 2 470 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Сарафово, на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 68 кв.м, включително складово помещение от 2.77 кв.м.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е близо до плажа, на около 2 минути пеша, в предпочитан район със спокойна среда и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или за инвестиция, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района