Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Сарафово

БургасСарафово

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Ноември 2025

Продажба98 600 €1 450 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Агенция Хермес предлага за продажба чисто нов двустаен апартамент в кв. Сарафово, гр. Бургас 🌊

📍 Разположен в модерния жилищен комплекс Skarabey Evolution 2 - само на 200 м от морето и плажа!
Имотът е с площ от 68 кв.м., разположен на 4-ти (последен) етаж в сграда с асансьор, в източната част на комплекса.

📌 Разпределение:
🔹 Входно антре
🔹 Просторна дневна с кухненска зона
🔹 Спалня
🔹 Баня с тоалетна
🔹 Складово помещение
🔹 🌿 Тераса с гледка към зеленина, с достъп от дневната и спалнята
🚗 Възможност за закупуване на паркомясто - 15 500
📅 Очакван АКТ 16 - средата на 2026 г.

🌟 Предимства на комплекса Skarabey Evolution 2:
🏗️ Висококачествено ново строителство
🌳 Обширни зелени площи
👶 Детска площадка
⚡ Зарядни станции за електромобили
🚗 Паркинг
🌅 Уединена и тиха локация в близост до морския бряг

💼 Агенция Хермес - Вашият доверен партньор в недвижимите имоти:
✔️ Над 30 години опит
✔️ Юридическа подкрепа и съдействие за кредит
✔️ Индивидуален подход към всеки клиент
✔️ Член на НСНИ
📲 Свържете се с нас още днес!
👉 Брокер: Александра Стоева
📞 Телефон | ✉️ Имейл | 💬 Viber / WhatsApp

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.