Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo
Published: 8 November 2025 Updated: 8 November 2025
Sale98,600 €1,450 €/m²
Expected rent541 € /mo
Area
68 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment437 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent541 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Агенция Хермес предлага за продажба чисто нов двустаен апартамент в кв. Сарафово, гр. Бургас 🌊

📍 Разположен в модерния жилищен комплекс Skarabey Evolution 2 - само на 200 м от морето и плажа!
Имотът е с площ от 68 кв.м., разположен на 4-ти (последен) етаж в сграда с асансьор, в източната част на комплекса.

📌 Разпределение:
🔹 Входно антре
🔹 Просторна дневна с кухненска зона
🔹 Спалня
🔹 Баня с тоалетна
🔹 Складово помещение
🔹 🌿 Тераса с гледка към зеленина, с достъп от дневната и спалнята
🚗 Възможност за закупуване на паркомясто - 15 500
📅 Очакван АКТ 16 - средата на 2026 г.

🌟 Предимства на комплекса Skarabey Evolution 2:
🏗️ Висококачествено ново строителство
🌳 Обширни зелени площи
👶 Детска площадка
⚡ Зарядни станции за електромобили
🚗 Паркинг
🌅 Уединена и тиха локация в близост до морския бряг

💼 Агенция Хермес - Вашият доверен партньор в недвижимите имоти:
✔️ Над 30 години опит
✔️ Юридическа подкрепа и съдействие за кредит
✔️ Индивидуален подход към всеки клиент
✔️ Член на НСНИ
📲 Свържете се с нас още днес!
👉 Брокер: Александра Стоева
📞 Телефон | ✉️ Имейл | 💬 Viber / WhatsApp

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 277 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby