Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 6 Май 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба225 000 €3 358 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 18.2% · 50 000 €
  1. 275 000 €6 Май 2025Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 50 000 € (18.2%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 3 358 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на първа линия до морето. Общата площ е 67 кв.м и се намира на 3-ти етаж от четириетажна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (18.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • голяма тераса
  • паркомясто включено
  • затворен комплекс с охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 514 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района