Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 4 Май 2025 Обновено: 4 Май 2025

Продажба92 974 €1 387 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на 300 метра от плажа.
Жилището включва всекидневна с кухненски кът, спалня, тераса, антре и санитарен възел, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2025 година, с тухлена конструкция, асансьор и обновени общи части.
Районът предлага нова инфраструктура, близост до парк с детски кът, супермаркет и автобусна спирка на пешеходно разстояние.
Подходящо е за хора, търсещи удобство близо до морето и градската среда с лесен достъп до услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 465 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.