Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo

Published: 4 May 2025 Updated: 4 May 2025

Sale92,974 €1,387 €/m²

Expected rent543 € /mo

Area

67 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на 300 метра от плажа.
Жилището включва всекидневна с кухненски кът, спалня, тераса, антре и санитарен възел, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2025 година, с тухлена конструкция, асансьор и обновени общи части.
Районът предлага нова инфраструктура, близост до парк с детски кът, супермаркет и автобусна спирка на пешеходно разстояние.
Подходящо е за хора, търсещи удобство близо до морето и градската среда с лесен достъп до услуги.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 465 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.