Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 500 €2 529 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 529 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Сарафово, град Бургас, на първа линия море. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса с гледка море, отделна спалня, баня с тоалетна и складово помещение. Жилището е в сграда от 2022 г., строена с тухли, на трети етаж от четири, с асансьор и паркомясто. Комплексът е затворен с 24-часова охрана, видеонаблюдение и частен достъп до морето. Локацията предлага удобен достъп до автобусна спирка, супермаркети, училища и други услуги. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на близостта до летище Бургас и туристическите курорти в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка море
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района