Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с тераса в комплекс Атлантис

БургасСарафово
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба98 000 €1 507 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартаментът е разположен в град Бургас, квартал Сарафово, в комплекс Атлантис. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в тухлена сграда от 2008 година, на трети етаж от пет с асансьор. Комплексът е охраняем и с контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е в тиха част на комплекса, подходяща за спокойствие и отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворена общност с удобства и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • охраняем комплекс
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района